地就拿地,估计后面几年,房价还是会大涨。”陈志文又说道。
“内地改革开放,会影响香港的地产市场?”陈天福问道。
“当然,内地现在的高层,或者那些做外贸的与外面有接触的,也许懂西方经济,反过来,西方也有少量人懂国内情况,以前这点人数是够的,但现在可不一样了,整个国内全面改开,对外接触的要求会大幅度提高,这就必须要找到合适的中间人,你说,现在除了香港,还有哪符合这个要求?”陈志文笑说道。
“这样倒很有道理,也就是大量资金、商业都会通过香港来周转?”陈天福点点头说道。
“对,未来一段时间,肯定会有大量的海外公司来香港置业,他们不一定会买房子,但绝对会租房子,特别是写字楼,数量多了,肯定会影响房价的。”陈志文分析道。
实际上,在1979年的时候,香港的房价就已经赶上了曾经1973年的巅峰,理论上来说已经快到极限了,但正是因为内地改开,造成香港成为了大量海外游客及海外商务的优先选择,大量资金进入香港,外加港口的贸易量也急剧增加,这让香港的地产市场又延续了两年多。
“那我得屯点写字楼了,儿子,你觉得怎么样?”陈天福笑问道。
“不行,现在的房价已经很高了,等你再屯,投资的性价比就太低了,还不如先赚钱,香港的楼市几年一个循环,现在已经过了牛市的一半了,进去赚钱可以,但没必要囤积了,等以后到了熊市再说吧。”陈志文摇头说道。牛市卖楼,熊市收地,是香港地产业最基本的原则,大家谁都知道,连买不起房的都知道,问题就是得看准什么时候是波谷什么时候是波峰,以及对自己的判断有多大的信心,只要猜测准确,外加敢赌一把,那就是绝对暴利。
“好,我听你的。”陈天福点点头,这些年来听儿子的话,他已经赚了大几个亿了,恒义同时开发的项目也高达20几个,逐渐成为了仅次于地产五虎的地产公司了。
内地改革开放,犹如一颗陨石砸入海洋一般,掀起滔天海啸,整个香港都在讨论着这件事,大部分人,甚至包括一些华商及政府官员,都不知道这件事对自己的影响。
陈志文虽然非常看重这件事,但目前内地也只是发了通告,具体政策,还需要再等等才能知道,而另外一件事,这让陈志文有些小开心。
美的集团经过四年的研发,第一台变频空调,成功了。
得到确切消息后,陈志文连忙赶往了美的产业园
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