边,可以看到一些上沪市知名的建筑,如和平饭店、南京路步行街等等,不过也明显能看出来比例不对,不然,真造出跟上沪一小部分一样的沙盘,那面积也太大了,成本也很高,且大部分地方,没有秀出来的意义。
“我的希望,就是在这一块地方,拿下足够的土地,这中间的位置,正好造我们的新海港城,然后旁边就是新的文华东方酒店,其他的,就建写字楼,额外加一栋高级公寓,面积是越多越好,我们的资金,加上使用国内银行贷款的话,可以轻松拿下这么多项目。”陈志文又说道:“明天你们代表置地与和黄,去与政府代表进行商谈,尽量也往这个方向上靠,我估计政府那边也不太可能真的让我们都拿下这些黄金位置,到时候就先看看他们的意思吧。”
别说国内改开十几年了,就是没改开,聪明一点的人自然知道哪的房子位置好,哪的不好,黄浦江边,谁都喜欢这样的位置,而黄浦江边正对着浦西最繁华商业区的地段,更是最耀眼的崽,谁不想要啊?
早在改开之前,这些地方就已经有很多人居住,甚至部门办公所在地,这也是为什么,陈志文在十年前没有谋划这块地的原因,因为大家都不傻,这样的地方即使不商业开发,但也是适合居住办公的,早就被占了,轮不到外人了,也就是现在中央下令浦东大开发,这些地方需要全拆了建高端CBD商务,不然,自己也不会有这样的机会了。
之所以提出新建一个海港城,除了本身在上沪建这样的项目肯定有利可图之外,这个项目本身也是用来吸引上沪市的,超级大规模的商场,在任何一个地方,都是能拉动地方经济与消费的,特别是浦东想要大规模建CBD中心,那你就必须做好高端商务人士的需求,大型商场正是其中之一。
商场之外,自己建一栋酒店也应该不是问题,这些年来在上沪他也投资了不少,这点面子还是有的,就是剩下的,还能拿多少写字楼大厦,就难说了,都吃下最优位置的,也不可能,也没必要,虽然位置好,但次一等位置的地方数量更多,也是可以从这些地方补回来的。
“好。”周家杨与董有为说道。
和黄与置地,在全球的投资方向,很多都是泾渭分明的,不过在内地的地产投资则没有限制,实在是因为这个市场太大了,不要说内地,就是一个上沪,他们两家加起来都吃不下多少,只要二者不发生直接的竞争,那就自由发挥,这么大的市场,他们双方也不会傻的竞争,合作起来一起利用共同资源竞争,不更好么?
“
本章未完,请点击下一页继续阅读!