冯成宇说:「殷总,你可以提一个合理的价格。」
殷元说:「去年我100万买了一个四合院,三栋房子,一年时间,你猜今年同样的房子要多少钱一栋?200万,翻了一倍。」
冯成宇说:「这事我也知道,确实是这样。」
殷元跟他说:「现在滨海湾别墅售价120万一栋,我这边的别墅至少要一年后才能建成。
按照一年涨价一倍来计算,那我这边别墅是不是要售价240万一栋?」
冯成宇认为开价240万一栋的话,肯定会有人嫌贵,毕竟现在一栋别墅售价才120万。
去年涨了一倍,很难说接下来的一年会再涨一倍。
他说:「我觉得你可以报价160万,但是合同上可以标明,交房时整体房价若是上涨了,别墅价也可以随行就市,跟着房价涨。」
殷元想了想,点头说:「那就按你说的办。」
冯成宇说:「那好,我这就联系有关单位领导。」
杰克逊几人刚才也听了殷元跟冯成宇的谈话。
「殷哥,当初我们预算每栋别墅售100万的话,有1.28亿的利润。假如每栋卖160万的话,岂不是有2.888亿的利润?」
殷元点头说:「差不多吧,当然房价上涨的话,建筑材料也会相应的涨价。
跟建筑公司签订的合同上,他肯定会注明这一条。
不管怎样,我们的利润肯定要比预想的好。」
一个多小时后回到了黄家。
殷安邦高兴拿自己今天绘画的两幅画给章梅和黄云裕看。
黄云裕感慨地说:「惭愧,我一个老头子比三岁小孩都更懒惰,小安邦一天还画了二幅画,我竟然一幅画都没有完成。」
小安邦的画一幅可以售价3万,二幅画就是6万。
黄云裕看了他画的二幅画,夸赞他有了进步。
吃过晚饭,杰克逊跟殷元商量。
「殷哥,可以了解一下,还有没有新开发的地段,我们可以新增加一个项目。资金的事,不用愁……」
他说再投资几个亿都不是问题。
殷元想:你投资几个亿确实没问题,但是我再投几千万都不一定拿得出来。
不过他想到几天后,另外8万吨铁矿石可以拉到港口。
按照前二次的利润计算,一个人可以赚近三百万美元利润。
以后每个月有四千多万进账,
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