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一片和睦,神州老百姓房贷衍生出的金融产品,放到国外肯定会供不应求,根本不用担心会没人买单。

当然。

现在肯定仍然有人愿意买单。

资本会被权力约束,但也只是约束而已。

资本与生俱来的本质就奠定了它没有国界的属性。

借着江辰上次围猎巴黎引发的金融风暴,不说一飞冲天,柳宏志还是趁着这股势头跳跃了好几个阶层,进入世界当之无愧的霸主贝莱德,和当初华尔街那个私募经理人不可相提并论。

他担心的不是自己有没有能力找到买家,而是另一个问题。

“如果到时候发生恶意挤兑怎么办?”

他言简意赅的看向江辰。

卖出去不难。

难得是卖出去之后的事。

聪明人就是聪明人,一眼就点出了其中蕴藏的巨大风险。

将房贷打包卖出去,不是什么难事。

可怎么能保证境外资本不会联合做局?

就如柳宏志所说。

恶意挤兑!

其实这场生意的性质归根结底,江辰就是一个中间商,将神州购房者签下的房贷合同当作借条,卖给外国资本,然后拿着外国资本的钱再借给购房者当作房款。

购房者给他支付利息,而他就给外国资本支付利息。

银行其实也是干这样的买卖,中间商嘛,万变不离其宗,赚得就是两边利息的差价。

但是其中有个非常关键的问题。

购房者的房贷,需要几十年去还,也就是说,江辰从境外资本套来的钱,并没有留在自己口袋,而是进了各大开放商的兜里,他需要等的是购房者一个月一个月去还贷款。

如果境外资本也愿意细水长流,按时收利息,那么你好我好大家好。

可假如那些买家没有耐心呢?

或者说又发现更值得投资的项目。

要知道,江辰拿着房贷合同去换来的钱,本质上也是借的,和购房者需要向他还贷款一样,他也是需要还境外资本的。

一旦哪天出于某种巧合,买家一起上门宁愿不要利息也要把钱拿回来。

他怎么办?

反过来也去要求国内的购房者提前还掉几十年的贷款?

毫无疑问,这种情况一旦发生,他将被迫的成为第二个恒生地产,甚至比恒生地产更为严重!

作为工作就是驾驭金钱的人,柳宏


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