原本按照伊藤万三郎的想法,希望由伊藤万株式会社出资,房主们重新赎回这些房产,那些房子一部分来自RB兴业银行职工,他们本就和伊藤万株式会社关系密切。
他希望在和谈过程中不要涉及太多财团层面的东西,不能让那个年轻人意识到这些房地产的真正价值。
然而从北原苍介的笑容看,他似乎已然洞悉了一切?
“这......我自然只能代表伊藤万株式会社,这些房产也是我们公司想要购置。”小木曽润太尴尬一笑,从公文包里取出了一份资料,“这是我们的购置企划书,请过目。”
北原苍介随意翻了几下就放回去了。
这份企划书做了三部分规划,属于RB兴业银行职员的那部分希望用抵押原价赎回,但会支付一笔赔偿金;属于散户的部分,包括那些大阪的房产,他们会用北原苍介成本价上浮10%赎回;属于山田组的部分,原本价值40亿的房产,他们会用80亿赎回。
前两者的利润大概总体是10%,也就是说他成本是310亿,能赚31亿左右。
山田组那块,北原苍介的成本是20亿,能赚60亿。
尾上缝赚取30亿,其中9亿会给北原苍介,加上那1亿,他能得到10亿。
也就是说,三菱财团这边愿意分北原苍介70亿的利润,作为他这次投机行动的回报。
三和财团给他的报价是400亿,他和尾上缝一共赚70亿,能到他手上的几乎没多少,不过三和那边承诺会让利一部分朱莉安娜东京夜店的利润给自己。
日商岩井往里面投入多少他不知道,但这些地以400亿的价格拿走,就和抢没太大区别,这种情况下桥本翔太还愿意带内田凉子一起,说明他认为让利的额度很客观。
历史上这个烂尾项目的净利润大概是500多亿,北原苍介能分到手10%最多,也就区区50亿。
综合下来,带给他的收益与三菱财团这边相差不大。
不过如果眼光仅限于金钱,那格局就太小了。
伊藤万三郎之前为了浅野直人的事情卡了自己无限期停职,作为这次示好后的补偿,北原苍介在东产会混得更好些,说不定北原家也能搭上三菱的线。
而三和这里,日商岩井是孤注一掷,北原苍介无异于雪中送炭,三和日后的助力肯定不会小,这不是区区几百亿能弥补的。
“北原先生考虑的如何?”小木曽润太看着他,同时也在打量着这个突然
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