外进来的资金,监管机构均抱持一种大力欢迎的姿态,宽容度很大。
九七年之前,国内资金紧缺到什么程度?从银行的贷款利率可见一斑,当时一年期的贷款年利率,都在百分之十以上,直到九七年十月,降到了百分之八点六几之后,接下去就是逐年下降。
虽然后来反反复复,又有过几次的银根抽紧,但利率再没有回到过七点五以上。
乔总是深发行委任的安信信托有限公司的总经理,杨先生是马来西亚的华侨,他是南洋银行派驻在安信信托的代表。
两个人到了杭城后,就考察了刘立杆的公司,和他已经开发的“锦绣家园”项目,以及项目的销售情况,还有已经取得《建筑工程施工许可证》和《建设用地规划许可证》,准备动工的“锦绣祥庭”项目。
当然,他们此次考察的重点,还是“锦绣江南”项目,包括和杰森他们也进行了深入的交流,他们对杰森他们公司都有相当程度的了解,特别是杨先生,以前和杰森他们公司,有过很多次的接触。
让两个人最感兴趣的还是应莺他们正在进行的调查,以及他们调查的内容。
随着对高档酒店里公司的调查,“想”和“会”的比例都有了显著的提高,“想”的比例提高到了百分之七十三点五,这让他们吃了一惊,“会”的比例也提高到了九点三,最吸引他们的就是这两者之间巨大的落差。
要知道“会”的公司,自己有钱,不一定会需要他们,而“想”的公司,百分之一百会需要他们,这才是他们潜在的客户和沃土。
杨先生重新设计了表格,在第一和第二项后面,加了第三项,那就是增加了“如果有金融公司提供房屋贷款,你会不会接受此项贷款?”后面也是“会或者不会。”
杨先生选了三家酒店,让应莺他们再做了一次调查,结果所有的公司都选择了“会”,即使那些自身财大气粗的公司,也选择了“会”,瞿天琳和他们说,贷款多麻烦,有现成的一笔贷款在眼前,谁会不要,省下的钱,可以去派其他的用场。
杨先生抽查了几份应莺他们的调查,证实他们的调查是真实可靠的,两个人不仅对这件事,对整个杭城写字楼的市场,都充满了信心。
他们当即和刘立杆的浙江锦绣大地房地产有限公司,签订了由深圳安信信托有限公司向“锦绣江南”项目的客户,提供房屋按揭贷款的合作协议。
杨先生还鼓动刘立杆,接受一笔他们南洋银行,通过安信信托提供的八千万元的
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