内地的县城,地产业也一定会爆发起来,房价会大幅上涨!”
“所以我非常看好国内的地产行业,你要不要投资进来,成为我们蓝色海岸的第二大股东。”
易安国当然也知道,国内房地产企业,未来会迎来高光时刻,各大房企得以迅速的发展壮大,资产规模动不动就是几百亿,上千亿的,一个个的房企大老板,登顶国内首富的宝座。
但是好景不长,大多数的房企贪功冒进,高价拿地,最后房价涨到顶了,涨不上去了,反而大跌了,不少房企负债累累,资金链断裂,房子又卖不动了。
降价售房回血,但由于买地的成本价格太高,降价售房就等于是亏本,因此造成了很多烂尾楼,一些房企爆雷,负债过高,直接躺平。
有的房企老板把钱转到海外,与老婆离婚,把子女送到国外,更离谱的,甚至跑到美国去宣布公司破产,意图逃避责任,继续享受自己的富豪生活。
有的房企则是通过所谓的私人慈善基金,负债累累的情况下,直接以捐赠的方式,将几十上百亿元转入海外私人慈善基金,而这私人慈善基金的所有人,则是自己亲妹妹持有的。
很显然,这就是典型的左口袋出,右口袋进,把钱从公家账户转到了私人账户上了。
虽然慈善基金不属于私人账户,但是这笔钱人家肯定是有办法,最终拿到自己私人口袋里的。
一个个曾经的首富,最后一地鸡毛。
卓卫东的蓝色海岸,在2007年和2009年,先后两次想要在港岛申请上市融资,但最终还是以失败告终了。
最后不得不拆分了物业管理服务板块进行上市,不过那已经是十几年以后的事情了,地产行业的高光时刻已经过去了。
虽然最终上市成功,但是市值也就只有100多亿港币。
而卓卫东为了冲击上市,让公司达到资产上千亿规模,拼命的高价拿下了不少地,但冒进的后果,就是把自己的家底都掏空了。
作为一家大型房企,年销售总额只有200亿元,而一年拿地的钱,就花了300多亿元,多年积累的一点家底,也经不起这样的造啊!
“卓大哥,我们可以进行合作,但是我没有兴趣入股你的地产公司。”易安国摇了摇头说道。
卓卫东想了想!哈哈笑着说道:“人各有志,既然你不想入股我的公司,那我也没有办法勉强你啊!”
“既然你不想入股,那合作也可以啊!比如这一次,你帮
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